Vente Appartement 2 pièces St malo (35400)

SAINT-MALO – QUARTIER DE L'HIPPODROME | T2 NEUF 53 m² + LOGGIA

Nouveauté - T2 de 53 m² habitables au 3eme étage d'une résidence neuve intimiste aux lignes contemporaines et élégantes, idéalement positionné dans le paisible quartier de l'Hippodrome à Saint-Malo, à quelques minutes seulement de l'Intra-Muros et des plages.

Un séjour-salon lumineux de 26 m² ouvert sur une loggia privative de 3.45 m², une superbe chambre de 11 m², une salle de bain, WC, placard, buanderie
- un appartement parfaitement optimisé, aussi séduisant pour y vivre que pour investir au cœur de la Côte d'Émeraude.

PRIX :
221 000 € TTC (TVA 5,5% selon éligibilité) - hors parking.

Parking couvert : 10 000 € TTC (obligatoire).

Total : 231 000 € TTC

LA RÉSIDENCE

-Architecture contemporaine et élégante - parements effet moucharabieh, garde-corps vitrés, ardoise naturelle
-Luminosité exceptionnelle grâce aux généreuses baies vitrées coulissantes
-Sol stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans la salle d'eau
-Chaudière individuelle à gaz - totale autonomie sur votre chauffage et eau chaude
-Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures
-Visiophone, ascenseur, local vélos sécurisé
-Accès sécurisé par badge Vigik

LE SECTEUR

-Quartier de l'Hippodrome - commerces et services accessibles à pied
-Intra-Muros à seulement 10 min en bus ou à vélo
-Plages à moins de 10 min à vélo
-Gare SNCF à 15 min à pied - Paris à 2h30, Rennes à 45 min

LES AVANTAGES DU NEUF

-TVA réduite à 5,5% selon éligibilité - prix maîtrisé
-Frais de notaire réduits (2,5%)
-Prêt à taux zéro jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité
-Isolation thermique et phonique renforcées - RE2020
-Garantie Constructeur 10 ans
-Personnalisez votre logement selon vos envies
-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

-Un accompagnement d'experts en immobilier
-Un savoir-faire depuis 20 ans
-Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte
-Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs
-Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise
-Une étude de financement avec simulation bancaire
-Un accès à plus de 350 résidences & 3 500 logements

TVA réduite à 5,5% et prêt à taux zéro sous conditions d'éligibilité, vérifiez votre situation auprès de votre conseiller Bonaparte Promotion.

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller dédié Bonaparte Promotion : Karl RONCIER -

Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 86 rue de Vern - 35000 RENNES Tél.

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Photos non contractuelles.

Précision localisation : HYPPODROME

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non