Vente Appartement 4 pièces 196 m² Aix les bains (73100)

Cet appartement 4 pièces en attique de 196 m² offre des volumes exceptionnels et des vues panoramiques sur le lac du Bourget et les montagnes. Livraison prévue au 1er Trimestre 2029, avec garage double sécurisé en sous-sol.

AIX-LES-BAINS, en plein cœur de ville, au sein de la prestigieuse résidence neuve « Les Nouveaux Thermes »
- Découvrez ce rare appartement 4 pièces de 196 m² situé en attique (13e/13) côté ouest et bénéficiant d'une triple exposition Nord/Ouest/Sud.
Ce bien de prestige se distingue par ses volumes exceptionnels, sa luminosité omniprésente et ses vues panoramiques sur le lac du Bourget, les montagnes et la ville.

Livraison prévue au 1er Trimestre 2029 – Frais de notaire réduits.

Composition de l'appartement T4 présenté : entrée/dégagement et dégagement nuit, vaste séjour-cuisine de 97,32 m² ouvert sur un balcon-terrasse végétalisé de 139,37 m² (triple exposition Nord/Ouest/Sud), 1 Chambre avec salle de bains/WC et dressing (31,50m²),1 Chambre avec salle de bains/WC (26,87m²), 1 Chambre avec salle d'eau (18,84m²), WC indépendant, cellier, buanderie.

Annexes incluses : garage double sécurisé en sous-sol.

Prestations : hauteur sous plafond de 2,98 m, plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables (BSO), volets roulants électriques et personnalisation possible des finitions.

D'autres appartements du T1 au T6 sont également disponibles au sein de la résidence.

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Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 256 (hors annexes).
Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 196.69 m²

Numéro de mandat : V LNT/D1302

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 256
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON