Vente Appartement 3 pièces Caudan (56850)

IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIERE ACQUISITION-TRAVAUX DEMARRES POUR CETTE RESIDENCE DE STANDING AVEC BELLE ARCHITECTURE MODERNE AU CENTRE BOURG DE CAUDAN -

T3 AU 1er ETAGE DE 63 M² AVEC TERRASSE DE 9 M2 – EXPOSITION SUD + PARKING EN SOUS SOL

Situé dans une résidence neuve de standing avec une belle architecture moderne et de qualité avec des murs isolants en brique, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché en centre bourg de CAUDAN au sein d' une résidence intimiste de seulement 21 appartements, à proximité immédiate en moins de 5 minutes à pied des commerces, des écoles , collège et des commodités du quotidien.

Vous profitez d'un accès rapide vers RN 165 et les principaux pôles économiques, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable.

PRIX : 249 000 €
PRIX AVEC PARKING: 259 000 (1 parkings en sus obligatoire)

Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez Nathanael MINIOU .

L'APPARTEMENT :
• T3 de 63 m² situé au RDC
• Terrasse de 9 m²
• Exposition SUD, garantissant une belle luminosité toute la journée.
• Séjour spacieux avec cuisine ouverte de plus de 28 m2
• 2 belles chambres confortables de plus de 12m2 et une deuxième de près de 10m2 avec accès direct sur la terrasse et bien agencées exposé SUD
• Salle de bain moderne et WC séparé
• Parking en sous sol inclus
• Appartement fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou un investissement en NORME RE 2020 avec chaufage individuel électrique

LA RÉSIDENCE :
• Résidence moderne de standing
• Architecture contemporaine
• Bâtiment basse consommation conforme à la norme RE2020 seuil 2025
• Ascenseur
• Local à vélos
• Prestations de qualité et finitions soignées

LE SECTEUR :
• Quartier résidentiel calme et agréable
• Commerces de proximité accessibles à pied
• Écoles et infrastructures à proximité
• Accès rapide aux bus


LES AVANTAGES DU NEUF :
• Frais de notaire offerts (offre commerciale en cours)
• Charges maîtrisées
• Isolation thermique et phonique renforcée
• Garantie constructeur 10 ans

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Nathanael MINIOU

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
13 boulevard du Colonel Rémy
56000 VANNES
Tel :

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non