Vente Appartement 3 pièces 73 m² Thuir (66300)

Investissement rentable à Thuir : bureau de 73 m² entièrement loué, garantissant des revenus immédiats de 12 900 € par an. Rentabilité brute de 8,06 %, faible vacance et charges maîtrisées. Une occasion à ne pas manquer pour investisseurs.

iad France - Laura Ormeno vous propose: Bureau loué profession libérale– Investissement rentable – Thuir (66)

Spécial investisseurs

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, sur la commune de Thuir (Pyrénées-Orientales), ce bien à usage de bureau / appartement constitue une excellente opportunité d'investissement déjà louée, offrant des revenus immédiats et une rentabilité supérieure à la moyenne du secteur.


Caractéristiques du bien
•Surface : 73 m²
•1er étage
•Usage actuel : bureaux / appartement
•Bien entièrement loué
•Copropriété à taille humaine


Données financières
•Revenus locatifs annuels : 12 900 €
•Charges de copropriété : 900 € / an


Rentabilité
•Rentabilité brute : 8,06 %


Les atouts investisseurs
•Locataire en place
•Revenus immédiats à l'acquisition
•Bon rendement pour le secteur
•Faible vacance locative
•Charges maîtrisées
•Produit rare sur Thuir



📈 Un placement patrimonial sécurisé, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier.

📩 Dossier locatif complet sur demande.
📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros