Vente Appartement 5 pièces 159 m² Thuir (66300)

Opportunité d'investissement à Thuir avec ce bureau de 159 m² déjà loué, offrant des revenus immédiats. Excellente rentabilité brute de 7,61 % et charges minimales. Idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier.

iad France - Laura Ormeno vous propose: Bureau déjà loué – Investissement rentable – Thuir (66)

Spécial investisseurs – Produit clé en main

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, au cOEur de la commune dynamique de Thuir (Pyrénées-Orientales), ce bien à usage de bureau / appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif, déjà loué et générant des revenus immédiats.

Caractéristiques du bien
•Surface : 159 m²
•Rez-de-chaussée
•Usage actuel : bureaux
•Bien entièrement loué
•Copropriété à faibles charges

Données financières
•Revenus locatifs annuels : 24 000 €
•Charges de copropriété : 420 € / an

Rentabilité
•Rentabilité brute : 7,61 %

Les atouts investisseurs
•Locataire en place
•Revenus immédiats dès l'acquisition
•Bonne visibilité et accessibilité
•Grande surface facilement divisible ou modulable
•Très faible niveau de charges


Un investissement sécurisé, idéal pour diversifier ou renforcer un patrimoine immobilier.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 159
- Surface totale : 159
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 420 euros