Vente Appartement 3 pièces 66 m² Labaroche (68910)

Opportunité rare avec ces deux appartements F2 en duplex, offrant un fort potentiel d'évolution. Possibilité de réunification pour créer un grand espace tout en optimisant votre investissement locatif.

Opportunité rare ! Deux appartements F2 mitoyens à fort potentiel. Situés côte à côte au sein d'un immeuble ancien, deux appartements F2 en duplex sont proposés à la vente en lot, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif optimisé ou un projet de transformation. Le premier appartement développe une surface de 31,96 m², le second 33,61 m². Ils disposent tous deux d'un agencement identique et fonctionnel : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, - à l'étage : une chambre, une salle d'eau et un WC. Une cave de plus de 20m2 est aussi disponible avec ce lot d'appartement. Atout majeur : la possibilité de casser le mur séparatif entre les deux logements, permettant de créer un grand appartement unique aux volumes confortables, selon votre projet (résidence principale, secondaire ou locatif). Ce bien conviendra parfaitement : - à un investisseur souhaitant exploiter deux lots distincts (location longue durée ou saisonnière), - ou à un acquéreur recherchant un logement plus spacieux après réunification. Une opportunité rare offrant souplesse, potentiel d'évolution et optimisation de la rentabilité. Contactez nous pour plus d'informations et étudier ensemble cette opportunité. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché. Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l'offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d'acquisition et modalités de financement. La date et l'heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l'annonce, dès lors qu'un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes. Prix de présentation : 80.000 euros Honoraires d'agences inclus Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur : 5.000 euros (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Mathieu HOLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 333 856 - colmar.

Etat général : Moyen
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Triple Vitrage
Cuisine : Kitchenet
Numéro de mandat : 571

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.25 %
Prix net vendeur : 80000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours