Vente Appartement 3 pièces 40 m² Compiegne (60200)

Ce T2 de 40 m², idéalement situé près du centre-ville, vous offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante et des charges de copropriété faibles. Une excellente opportunité tant pour y vivre que pour investir en location courte durée.

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Compiègne, dans le recherché quartier des Sablons, découvrez ce charmant appartement de type 2 niché au 3? étage d'un immeuble de caractère.

D'une superficie d'environ 40 m² (loi Carrez), il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau.

L'appartement est en bon état général et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Il constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment en location courte durée de type Airbnb grâce à son emplacement privilégié.

Vous apprécierez également son chauffage individuel ainsi que ses faibles charges de copropriété, des atouts appréciables pour maîtriser votre budget.

Son emplacement est un véritable point fort : à quelques minutes à pied du cœur de ville, des commerces, des services et des transports en commun. Un supermarché se trouve à proximité immédiate, facilitant le quotidien.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique et recherché de Compiègne.

Cette annonce référence 339936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 82154387300029.

Prix du bien : 127 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 9

Charges prévisionnelles annuelles : 730,88 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025

Score DPE : 252 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALEXANDRA LEFEVRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 730.88 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant