Vente Appartement 4 pièces 80 m² Acheres (78260)

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SUITE RETOUR DE LOT !!!
TERRASSE PANORAMIQUE DE 36m² EN DERNIER ÉTAGE !!!
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Julien GASNIER –

Bonaparte Promotion vous présente ce magnifique appartement 4 pièces de 79,88 m², situé au 5ème et dernier étage d'une résidence contemporaine intimiste au cœur d'Achères.

Suite à un retour de lot, découvrez une opportunité particulièrement rare sur le secteur : un appartement familial bénéficiant de deux terrasses totalisant plus de 36 m², dont une exceptionnelle terrasse en attique de 28,15 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le ciel.

Idéalement implantée, la résidence profite d'un environnement résidentiel verdoyant tout en permettant un accès immédiat aux commerces, écoles, équipements culturels et transports.

Achères séduit par sa situation privilégiée aux portes de Saint-Germain-en-Laye et par son cadre de vie recherché entre forêt domaniale, espaces naturels et infrastructures modernes.

La commune bénéficie d'une excellente desserte vers les principaux bassins d'emplois franciliens.

Dans le même temps, vous profitez de tous les avantages d'une grande ville :

• Groupe scolaire Irène Joliot-Curie au pied de la résidence
• Micro-crèche à 500 m
• Collège Jean-Lurçat à 400 m
• Boulangerie à 230 m
• Marché bihebdomadaire à 270 m
• Supérette à 350 m
• Arrêt de bus « Joliot-Curie » face à la résidence
• Gare RER A et Transilien d'Achères-Ville à 6 min en bus
• La Défense en 19 min via le RER A
• Paris Saint-Lazare en 36 min
• Forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye à seulement 750 m.

Dès l'entrée, l'appartement dévoile une circulation parfaitement pensée et des volumes optimisés.

La pièce de vie de près de 25 m² accueille un séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures vitrées.

Cet espace se prolonge naturellement sur une superbe terrasse de 28,15 m², idéale pour recevoir, aménager un salon extérieur ou profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux de plus de 13 m², toutes bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs grâce à plusieurs portes-fenêtres réparties sur les deux terrasses.

Une salle de bain spacieuse, un WC indépendant, un dégagement fonctionnel ainsi qu'une seconde terrasse privative de 8,20 m² viennent compléter ce bien d'exception.

Les + de l'appartement :

Appartement en dernier étage
Plus de 36 m² d'espaces extérieurs
Terrasse panoramique en attique de 28,15 m²
Seconde terrasse privative de 8,20 m²
Trois chambres dont deux suites parentales potentielles de plus de 13 m²
Multiples accès extérieurs depuis le séjour et les chambres
Plan parfaitement optimisé sans perte d'espace
Appartement traversant et très lumineux
Résidence élégante à l'architecture contemporaine
Retour de lot rare sur le secteur

LA RÉSIDENCE

Résidence sécurisée avec vidéophone
Normes RE2020
Ascenseurs sécurisés
Parking en sous-sol
Locaux vélos et poussettes
Architecture contemporaine mêlant pierre, enduit blanc et matériaux nobles
Espaces verts paysagers
Isolation phonique et thermique renforcées
Faibles consommations énergétiques.

TRANSPORTS

BUS

Arrêt « Joliot-Curie » au pied de la résidence
Gare d'Achères-Ville en 6 min.

TRANSPORTS

Dans le même temps, vous profitez de nombreux avantages :

• Gare RER A et Transilien d'Achères Ville à proximité
• Paris Saint-Lazare en environ 27 minutes
• La Défense en 19 min
• Commerces et services accessibles rapidement
• Écoles, collège et équipements sportifs à proximité
• Accès rapide aux grands axes routiers

PRIX APPARTEMENT : 342.000 euros
PRIX STATIONNEMENT : 25.000 euros (2 places obligatoires)
PRIX TOTAL APPARTEMENT : 367.000 euros

TOUS LES AVANTAGES DU NEUF:

- Frais de notaire réduits

- Charges maîtrisées grâce aux normes énergétiques récentes

- Garantie décennale

- Confort thermique et acoustique performant
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- 0 € de frais d'agence

- Prix direct promoteur

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Julien

GASNIER –

Précision localisation : lotissement

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non