Description T3 à Grenoble
GRENOBLE BOULEVARDS : ***NOUVEAUTE LE QUAI DE L'IMMOBILIER***
Gilles BORGHIN est heureux de vous présenter ce bien avec climatisation situé 22 Boulevard Joseph Vallier.
Venez découvrir cet appartement 3 pièces traversant et lumineux de 72 m² environ avec son balcon exposition Est, vue Bastille.
Cet appartement se trouve au 6ème étage sur 10 avec ascenseur dans une résidence de 1961.
Il est à l'arrière du Boulevard Joseph Vallier (plus calme).
Actuellement, la cuisine et le salon sont séparés, mais possibilité de créer une grande pièce de vie.
2 chambres dont 1 avec placard intégré et une salle de bains avec WC séparés.
Pompe à chaleur dans le salon + chauffage au gaz individuel.
Huisseries en double vitrage PVC.
taxe foncière : 1 985€
Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que les tramways C et E dans un rayon de 1 km.
On trouve un accès à l'autoroute A480 à 1 km.
N'attendez plus, pour tout complément d'informations ou demande de visite, contactez-moi !
IDEAL INVESTISSEURS 6% DE RENTABILITE (hors zone encadrement des loyers) = COLOCATION 3 CHAMBRES DE 14 m² ENVIRON
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 36 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 441,28 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER
- SAINT ÉGRÈVE : Gilles BORGHIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910348192
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 2241
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 441.28 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 72m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel gaz Etage : 6 Exposition : Est
- Accès Ascenseur Interphone
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu GB-2893-COPIE-SASREVOLUTION
- Mise à jour 22/07/2026 à 07:34
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 415 €
3 minQualité de connexion internet à Grenoble (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LE QUAI DE L'IMMOBILIER
Agence immobilière à Meylan (38240)
Ici, nous ne vendons pas un service - nous créons des expériences.
Chaque projet immobilier se vit comme une aventure humaine : claire, exigeante, experte et profondément sincère.
Le nom "Le Quai" n'a pas été choisi au hasard.
C'est le symbole d'un départ, d'une rencontre, d'une destination.
Un lieu où tout commence, où les parcours se croisent et où les projets prennent vie.
Sous cette bannière unique, nous proposons :
- La Transaction : achat, vente, investissement.
- La Gestion locative : un accompagnement complet, avant, pendant et après la location pour les bailleurs et les locataires
- Des partenaires locaux : un réseau d'experts de confiance (artisans, courtiers, décorateurs, diagnostiqueurs…).
Grâce à une organisation fluide et connectée, chaque client avance sereinement d'un service à l'autre, avec un interlocuteur unique et une vision à 360° de son projet.
Le Quai de l'immobilier : une équipe, un cap, la même exigence !
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