Vente Appartement 4 pièces 85 m² Vanves (92170)

Ce bien unique à Vanves allie le confort d'une maison de ville et l'avantage de l'absence de voisins au-dessus. Profitez d'un séjour monumentale avec verrière, 2 chambres, mezzanine et d'un emplacement calme à proximité du métro.

Découvrez ce bien d'exception né de la réhabilitation d'anciens ateliers. Ce lieu de vie unique propose le confort et l'indépendance d'une maison de ville, avec l'avantage rare et précieux de n'avoir aucun voisin au-dessus.

L'emplacement : Niché dans une impasse privée pavée à l'esprit champêtre, à 10 min à pied du métro Corentin Celton et de la gare Vanves-Malakoff (Montparnasse en 4 min).

Les volumes : Un séjour cathédrale monumental avec une grande hauteur sous plafond et sa verrière d'origine. Cuisine ouverte équipée.

L'agencement : 2 chambres (dont une en rez-de-chaussée avec buanderie), une superbe mezzanine surplombant le séjour idéal pour le télétravail, et une salle de bains moderne avec WC.

Les atouts : Calme absolu, excellente isolation (DPE C, très rare pour ce type de structure), sectorisation Michelet, à 5 min du Parc Frédéric Pic. Possibilité de place de parking couverte privative.

Un produit clé en main, totalement indépendant, sans aucune concurrence sur le secteur. À visiter rapidement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 555 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire MARTINS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352 246 318

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON