Vente Appartement 3 pièces 76 m² Arcachon (33120)

Opportunité rare à Arcachon : appartement T3 de 75 m² au c?ur du bassin, avec loggia de 16 m² et parking. Espaces lumineux et modernes, idéal pour un cadre de vie agréable ou un investissement locatif dans un secteur prisé.

Grand T3 75 m² avec loggia 16 m² + parking - Éligible Jeanbrun - Idéal résidence principale ou investissement



Situé Au cœur du bassin d'Arcachon, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre océan, plages et douceur de vivre.

Les appartements neufs offrent des prestations modernes et un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Située en zone A, l'opération permet notamment de bénéficier du PTZ (sous conditions).

Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral atlantique., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 76 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.



L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle d'eau et un wc séparé



Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.



Côté extérieur, vous profitez de :

une loggia de 16 m²



un parking inclus



La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.



Disponibilité prévisionnelle : au 2eme trimestre 2027.



Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.



Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.



Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.

Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.



Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.



Enzo Mano