Vente Appartement 3 pièces 102 m² Antibes (06600)

Appartement d'exception de 102 m² au port Vauban, avec possibilité de le diviser en deux logements. Comprend un séjour avec véranda, deux chambres lumineuses, climatisation et garage. Emplacement idéal, proche commerces et mer.

ANTIBES - PORT VAUBAN

Magnifique appartement de 102 m² au c½ur d'Antibes et du port Vauban.

Au c½ur du charme intemporel d'Antibes, découvrez une opportunité rare : un appartement d'exception, idéalement situé au port Vauban, dans un secteur recherché alliant calme et vie de centre-ville.

Ce bien d'une surface totale de 102,09 m² avec véranda de 6,8 m² se distingue par ses volumes généreux.

Initialement composé de deux appartements réunis en un seul, il offre aujourd'hui un espace de vie spacieux et modulable avec la possibilité de rediviser facilement selon les besoins.

L'appartement se compose de :
- Un vaste séjour ouvrant sur une agréable véranda
- Une cuisine indépendante entièrement équipée
- Deux grandes chambres lumineuses aux beaux volumes
- Deux salles de bains et deux WC
- De nombreux rangements, double vitrage et climatisation

En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un grand garage fermé de plus de 20 m², un atout rare en plein centre-ville !

Les points forts :
- Emplacement privilégié, à proximité du port, des commerces et des transports
- Appartement traversant, lumineux et au calme
- Climatisation et double vitrage
- Possibilité de division en deux logements indépendants
- Capacité de stationnement avec garage et rangements

Un bien unique sur le marché antibois, idéal pour une famille, un investissement locatif ou un pied-à-terre spacieux à proximité immédiate de la mer.

À visiter sans tarder coup de c½ur garanti ! Prix : 480000.0 euros, Net vendeur : 456000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.27 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 230
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2832.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 € et 1490.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Myrte LOIODICE EI, agent commercial (RSAC 564788484)

Surface Loi Carrez : 102


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.27 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 230
Montant moyen des Charges annuelles : 2832.0 euros