Vente Appartement 1 pièce 32 m² St germain en laye (78100)

Idéalement situé, ce studio lumineux avec balcon-terrasse exposé Sud-Ouest offre un fort potentiel d'évolution en 2 pièces. Résidence sécurisée et calme à 10 minutes du RER A, une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

À seulement 10 minutes à pied du RER A, découvrez ce studio de 32,52 m2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, nichée dans un environnement verdoyant, calme et particulièrement recherché.
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon-terrasse exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur la verdure. La cuisine est séparée et bénéficie d'un grand cellier/buanderie offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une salle de bains complète l'ensemble.
Son principal atout réside dans son fort potentiel d'évolution : l'absence de murs porteurs permet d'envisager facilement une transformation en véritable 2 pièces, optimisant ainsi les volumes et la valorisation du bien.
Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.77 %
Prix net vendeur : 265000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 119
Montant moyen des Charges annuelles : 1191.84 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : FRÉCON Marianne
Taxe foncière : 887 euros