Vente appartement de prestige 5 pièces 168 m² La garenne colombes (92250)

92250 – LA GARENNE-COLOMBES – APPARTEMENT 168m² 4 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - TBE - CAVES PARKINGS - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR

LA GARENNE-COLOMBES – PLACE DE LA COLONNE

UN APPARTEMENT AUX ALLURES DE MAISON

À quelques pas de la Place de la Colonne, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de La Garenne-Colombes, découvrez cette propriété rare de 168 m² entièrement de plain-pied, offrant le confort d'une maison familiale tout en bénéficiant des avantages d'une résidence récente.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent.

Le double séjour d'environ 60 m² constitue le véritable cœur de la maison. Lumineux, traversant et ouvert sur les extérieurs, il offre un espace de vie idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien en famille.

L'appartement se compose également de :

• 1 Suite parentale d'environ 18 m² avec dressing

• 3 chambres supplémentaires de 12 à 14 m²

• 1 salle de bains et deux salles d'eau

• 1 cuisine indépendante

• 1 buanderie

• De nombreux placards et rangements intégrés

UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL

Véritable prolongement des espaces de vie, les extérieurs totalisent plus de 300 m² :

• Un vaste jardin privatif

• Une première terrasse ouverte sur le séjour

• Une seconde terrasse de 36 m² côté cuisine

• Trois cabanons de rangement

Un cadre rare sur le secteur permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant l'esprit pratique d'un appartement.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE168 m² entièrement de plain-pied

Double séjour de près de 60 m²

4 chambres

3 salles d'eau et bains

Plus de 300 m² d'extérieurs

Appartement traversant

Exposition Nord / Sud

Aucun travaux à prévoir

Rénovation complète réalisée en 2021

Résidence de 2007

Ascenseur

2 caves

Nombreux rangements intégrés

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

• Place de la Colonne à proximité immédiate

• Commerces du quotidien accessibles à pied

• Marché, Monoprix, Picard et rues commerçantes à quelques minutes

• Gare Ligne L

• La Défense en 15 minutes

• Saint-Lazare en 25 minutes

Un bien rare réunissant volumes, confort, extérieurs et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Garenne-Colombes.

2 places de stationnement en supplément : 40 000 € les deux places.

Dossier complet sur demande par téléphone

Benjamin ALAMEDA

Conseiller Immobilier Efficity



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Benjamin Alameda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°921806592.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Alameda Benjamin

Prix net vendeur : 1249200 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.27 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 3456 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant