Vente Appartement 3 pièces 80 m² Francheville (69340)

FRANCHEVILLE LE CHATER – T3 DE 89 M² – TRAVERSANT – BALCON FILANT – SANS VIS A VIS - CAVE – RÉNOVÉ

Laetitia Stasi, Alexandre Martins et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité cet appartement de type T3 de 79,16 m² carrez situé au sein de la résidence recherchée du Chater à Francheville, au 2ème étage avec ascenseur.

L'environnement

Idéalement situé dans le secteur prisé du Chater, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant, calme et apprécié pour sa qualité de vie. Vous profiterez à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes de circulation permettant de rejoindre rapidement Lyon et l'Ouest lyonnais.

La copropriété

La résidence, construite dans les années 1970, est particulièrement bien entretenue et dispose de nombreux espaces verts arborés, d'un gardien, d'ascenseurs et d'un portail électrique sécurisant l'accès à la copropriété. Le stationnement est libre au sein de la résidence.

Composition de l'appartement

Cet appartement traversant et entièrement rénové se compose comme suit :

- Une vaste entrée avec espaces de rangement.

- Une cuisine indépendante équipée de plus de 11 m².

- Un séjour lumineux de 25m² ouvrant sur un agréable balcon filant de près de 9m².

- Une première chambre de près de 12 m² avec placard.

- Une seconde chambre de 11,5 m² bénéficiant également d'un accès au balcon.

- Un dressing indépendant de 3 m².

- Une salle de bains de 4,6 m².

- Un WC séparé.

Pour plus de rangement, une cave de 4 m² complète ce bien.

Le balcon filant de 8,5 m² est accessible depuis le séjour et l'une des chambres, et offre une agréable ouverture sur les espaces verts de la résidence. Il est ombragé grâce à un store banne.

Informations utiles

Surface Carrez : 79,16 m²

Balcon : 8,51 m²

Cave : 4 m²

2? étage

Ascenseur en demi-palier

Appartement rénové

Double vitrage sur toutes les huisseries

Chauffage collectif au gaz

Eau chaude et eau froide collectives

Charges annuelles : environ 3 700 € comprenant notamment chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, entretien des espaces verts, portail électrique et ascenseur.

Taxe foncière : 1 121 €

Pour plus de renseignements ainsi que pour les visites, contactez Laetitia STASI par téléphone ou mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laetitia Stasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°515271567.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Stasi Laetitia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 163
Montant moyen des Charges annuelles : 3690 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant