Vente Appartement 3 pièces 50 m² Ouistreham (14150)

Un appartement T3 unique à Riva-Bella, avec jardin ensoleillé de 300 m² et à moins de 150m de la plage. Profitez d'un agencement idéal et d'un mode de vie 'tout à pied'. Rare à la vente, cet bien ne demande qu'à être visité.

iad France - Nathalie Lecler vous propose: UNIQUE À RIVA-BELLA – APPARTEMENT T3 2 CHAMBRES EN REZ-DE-JARDIN SUD À 150M DE LA PLAGE !
Vous rêvez d'un pied-à-terre les pieds dans l'eau avec un jardin ensoleillé ? Ne cherchez plus, ce bien est une perle rare sur le secteur de Riva-Bella.
Découvrez ce superbe appartement T3 de 51 m² de plain-pied, niché dans une résidence verdoyante.

Pourquoi vous allez en tomber amoureux :
Un extérieur d'exception : Une terrasse privative prolongée par un jardin arboré d'environ 300 m² exposé plein SUD. Un véritable havre de paix, introuvable si près du littoral !

L'atout double accès : Côté plage, vous êtes à moins de 150 mètres du sable fin pour vos baignades. Côté parking, vous profitez de votre place de stationnement privative.

Un agencement idéal : Une lumineuse pièce de vie de plus de 30 m² avec un coin cuisine tournée vers le jardin, deux belles chambres confortables , une salle de bain et un toilette séparé.

Le mode de vie 'tout à pied' : La plage, la thalassothérapie, le casino, les pistes cyclables et les commerces de l'Avenue de la Mer sont vos voisins immédiats.

Copropriété de standing bien entretenue.

Rare à la vente et fort potentiel coup de cOEur. Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 548 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50.96
- Superficie terrain : 300
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros