Vente Appartement 2 pièces 48 m² Villecresnes (94440)

Découvrez ce charmant duplex à Villecresnes, offrant confort et fonctionnalité. Avec sa cuisine équipée, son séjour lumineux et ses deux places de stationnement, ce bien allie praticité et cadre de vie agréable à proximité des commerces.

iad France - Vanessa Garneri vous propose: Laissez-vous séduire par ce charmant duplex qui ressemble à une petite maison de ville, mitoyenne d'un côté, au sein d'une copropriété de seulement 6 logements avec faibles charges.

Ce bien, rénové en 2014, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, découvrez le séjour de plus de 18m² exposé Sud, la cuisine aménagée, équipée d'un poêle à granulés, le cellier et des toilettes sanibroyeurs. A l'étage, la chambre avec placards et la salle de bain avec wc.
Les équipements modernes – chauffe-eau, radiateurs électriques et volets roulants électriques – garantissent un confort immédiat.

Vous bénéficierez également d'un double local de rangement et de deux places de stationnement : l'une sous carport et la seconde aménagée actuellement en petit jardin, laissant libre cours à vos envies.

À seulement 500 mètres des commerces et à moins de 10 minutes en voiture de la gare de Brunoy, ce duplex allie praticité et cadre de vie agréable. Un bien qui se distingue par son charme, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.12€ par mois (soit 817.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Garneri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802301747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48.79
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 817.48 euros