Description T2 à Saint-paul
À vendre : Appartement T2 de standing - Boucan Canot, dernier étage, vue dégagée
Dans le secteur très prisé de Boucan Canot, découvrez ce T2 de luxe niché au dernier étage d'une petite résidence calme, à quelques minutes à pied des plages.
Offrant plus de 70 m² de surface utile, ce bien rare séduit par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible sans aucun vis-à-vis.
L'espace de vie s'ouvre sur une superbe varangue couverte de 20 m², entièrement protégée, idéale pour profiter de la douceur du climat tout au long de l'année.
Les baies vitrées en accordéon permettent une ouverture totale entre l'intérieur et l'extérieur, accentuant la sensation d'espace et de lumière.
La cuisine haut de gamme, équipée en quartz et aménagée avec des marques premium, intègre notamment une cave à vin.
Les matériaux nobles tels que le deck en Tiger Wood, les stores sur mesure, et la climatisation renforcent le caractère exclusif du bien.
En bonus :
✅ Place de parking privée
✅ Très faibles charges de copropriété
✅ Faible taxe foncière
✅ Résidence sécurisée et calme
Ce bien d'exception allie emplacement premium, confort moderne et finition irréprochable. Une opportunité rare à Boucan Canot.
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300 000 euros. 290 000 euros + Honoraires de négo. : 10 000 euros (soit 3,45% à la charge de l''acquéreur)
Plus d'informations :
Précision localisation : BOUCAN CANOT
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10000.0
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 40m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 97424/154-300000.0
- Mise à jour 26/06/2026 à 11:17
3 minL'annonceur professionnel
OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES
Agence immobilière à Saint-Gilles Les Bains (97434)
Fondée en 2018 par Brigitte BALAYA, réunionnaise du sud de l'île, l'étude s'est rapidement développée. D'abord rejointe par Clémence HIROU, originaire du Pays Basque, les deux associées ont ensuite réuni une équipe de collaborateurs qualifiés, dédiée à offrir à leur clientèle un service personnalisé et de haute qualité juridique.
L'office vous accompagnera dans toutes les étapes importantes de la vie, aussi bien, dans le domaine de l'immobilier, du droit de la famille que celui du droit des sociétés.
Vous serez reçus dans un cadre design et confortable, objet de l'attention particulière des deux notaires.
Nos bureaux entièrement refaits à neuf en 2021 sont idéalement situés au cœur de la station balnéaire de Saint-Gilles-Les-Bains. Ils se répartissent sur deux étages composés de bureaux, salles de réception et espaces d'accueil. Notre parking situé à l'arrière du bâtiment est entièrement réservé à la clientèle.
Depuis 2023, notre Office s'est enrichi d'un pôle immobilier dédié à la transaction immobilière permettant de couvrir l'ensemble de l'île avec une expertise renforcée dans l'accompagnement et la sécurisation de vos projets immobiliers.
Faites confiance à notre équipe pour vous accompagner dans vos démarches avec sérieux, engagement et bienveillance.
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