Vente Appartement 2 pièces 61 m² Etampes (91150)

Appartement d'exception à Étampes, offrant un volume lumineux de 42 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante. Inclus : terrasse arborée, remise de 10 m² et deux places de parking. Parfait pour un premier achat ou un investissement.

Votre agence ERA IMMOBILIER Etampes vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à vendre. Situé dans un quartier calme et recherché d'Étampes, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la gare RER C, venez découvrir ce superbe appartement alliant cachet, confort et fonctionnalité. Au sein d'une petite copropriété bénévole, ce bien séduira les amateurs de volumes et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une magnifique pièce de vie de 42 m², baignée de lumière et sublimée par une très belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et unique. La pièce principale accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments de convivialité. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse arborée, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Les prestations soignées, le charme des lieux, les beaux volumes et la hauteur sous plafond font de cet appartement un bien rare sur le secteur. Le bien bénéficie également d'une remise d'environ 10 m² avec mezzanine, idéal pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Un appartement coup de coeur, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité. A découvrir rapidement. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez directement votre agent ERA Immobilier Morgan GUITTON Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet: http://www.immobilier-etampes-era.fr Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 240 euros. Morgan GUITTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824950935 - .

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 42.76
Année de construction : 1969
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 6493

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Absence de syndic
Taxe foncière : 1238 euros