Vente Appartement 1 pièce 45 m² Bouillargues (30230)

Accès de plain-pied et rénovation soignée pour cet appartement de 45,96 m². Avec son espace nuit séparé et son agencement optimisé, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement de 45,96 m² (loi Carrez), idéalement situé en plein centre de Bouillargues, au sein d'une ancienne maison de village chargée d'histoire et divisée en une petite copropriété conviviale.

Le grand + : Un accès de plain-pied en Rez-de-Chaussée, rare et ultra-confortable au quotidien !
Entièrement rénové avec goût, ce bien se distingue par son agencement optimisé, offrant le confort et la surface d'un T2 dans la configuration d'un grand T1 bis :

Espace de vie : Une belle pièce principale lumineuse et climatisée.

Le véritable atout "Nuit" : Un espace nuit indépendant qui bénéficie d'une véritable surface de chambre, offrant l'avantage d'un coin couchage distinct et intimiste sans empiéter sur le salon.

Salle d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle et moderne.
Confort thermique : Entièrement climatisé pour de parfaits étés au frais.

Sécurité & Sérénité : Aucune anomalie électrique, et le bien n'est pas situé en zone inondable.

Côté copropriété :
Vous profiterez du calme d'une petite structure à taille humaine, avec de très faibles charges (environ 200 € par an).

À noter : la cour commune ne permet pas le stationnement des véhicules, mais de nombreuses places et parkings publics se trouvent à deux pas.

Disponibilité : Libre de toute occupation à partir de fin juillet.
Grâce à sa surface généreuse de près de 46 m² et son agencement malin, ce grand T1 bis est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein et particulièrement attractif.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 5.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Magaly GILLES

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 892 999 392 (EI)
Ville du greffe : Nimes

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501822843
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.
Percevez 100% de vos commissions.
avtransaction-recrutement fr.


Numéro de mandat : 14647

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON