Vente appartement de prestige 4 pièces 96 m² Paris 13 (75013)

Découvrez ce superbe appartement lumineux dans un éco-quartier dynamique, à deux pas des commodités, offrant un séjour spacieux, une loggia paisible et 3 chambres avec placards. Une place de parking et des espaces verts complètent ce bien rare.

Superbe appartement de 96,16m² (+14 m² de loggia) situé au 2ème étage d'un immeuble design de 2013, dans l'éco- quartier dynamique de Bibliothèque-Masséna à Paris 13ème, à 2 pas de toutes les commodités: commerces, écoles (Louise Bourgeois/Grands Moulins), Collège Thomas Mann, transports (RER, Métro, Tram, Bus), restaurants et des Bords de Seine.
Il dispose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain+WC, d'un espace de vie de 42m² grâce à une belle cuisine aménagée- équipée dotée d'un îlot central ouvrant sur un beau séjour lumineux donnant accès à une loggia de 14m² aménagée en joli cocon paisible et exposée Ouest. L'espace nuit offre trois chambres (17, 12 et 9 m²) dont deux avec placards intégrés et une salle d'eau+ WC.
L'immeuble est doté d'une vidéo surveillance, d'un jardin d'enfant, d'espaces arborés offrant calme et fraîcheur et de deux locaux vélos collectifs.
Une place de parking est disponible au pied de l'immeuble. Les fenêtres sont en triple vitrage occultant, la performance énergétique est en classe C, les charges comprennent le chauffage urbain+ l'eau+l'entretien de l'immeuble.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 4400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON