Description T4 à Soultz haut rhin
Appartement 4 pièces – 108 m² – Fort potentiel + combles aménageables – Soultz
Situé au 2ème étage d'une copropriété, cet appartement de 108,06 m² loi Carrez offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante (a poser), de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.
Point clé du bien :
L'installation électrique a été entièrement refaite à neuf, l'isolation et tout les murs externe on été refait vous permettant d'éviter tout gros travaux.
Seuls des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ( cuisine et salle d'eau) pour exploiter pleinement le potentiel du logement.
Un véritable atout : les combles
Un comble est également inclus avec le lot, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet :
Création d'un second logement indépendant (idéal investissement)
Aménagement en duplex pour agrandir la surface habitable
Transformation en espace de stockage
Possibilité d'optimisation pour intégrer une solution de stationnement selon configuration
Un vrai levier de valorisation patrimoniale et de rentabilité.
Un véritable atout : les combles
Un comble est également inclus avec le lot, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet :
-Création d'un second logement indépendant (idéal investissement)
-Aménagement en duplex pour agrandir la surface habitable
-Transformation en espace de stockage.
Un vrai levier de valorisation patrimoniale et de rentabilité.
Caractéristiques complémentaires :
-Immeuble de 1949
-Chauffage individuel gaz
-Appartement traversant, lumineux
-DPE à optimiser (fort potentiel après rénovation)
Les + du bien :
-108 m² habitables
-3 chambres
-Électricité neuve
-Aucun gros œuvre à prévoir
-Combles exploitables
Fort potentiel d'investissement
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Jonathan GUITTARD (EI) Agent Commercial RSAC 850.935.370 Colmar.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002125413).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 108 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 3.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700 €.
Pas de procédure en cours.
Numéro de mandat : 35324
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 700.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 108m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel
- Réf. annonce ParuVendu 85002126275
- Mise à jour 15/07/2026 à 20:24
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 810 €
3 minQualité de connexion internet à Soultz haut rhin (Haut-Rhin 68)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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