Vente Appartement 2 pièces 40 m² St cyr l ecole (78210)

Nouveau à Saint-Cyr-l'École, cet appartement 2 pièces offre un espace de vie optimisé et lumineux, avec un balcon. Idéalement situé dans un écoquartier verdoyant, il bénéficie d'une excellente desserte vers Paris. Éligible PTZ.

SUCCÈS COMMERCIAL !!! ÉLIGIBLE PTZ !!! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!!
LIVRAISON : 2T 2027

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Julien Gasnier –

PRÉSENTATION :

Bonaparte Promotion a le plaisir de vous proposer ce bel appartement 2 pièces situé à Saint-Cyr-l'École, au cœur d'un écoquartier moderne et verdoyant.

La résidence s'intègre dans un environnement pensé pour le bien-être quotidien, avec commerces de proximité, équipements scolaires, espaces paysagers et nombreux cheminements doux.

La commune bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de Versailles et de Saint-Quentin-en-Yvelines, tout en offrant une excellente desserte vers Paris grâce au RER C, aux lignes N et U ainsi qu'au tram T13.

Un emplacement idéal pour une résidence principale confortable et connectée.

L'APPARTEMENT :

Situé au 2? étage, cet appartement 2 pièces d'une surface habitable de 38,80 m² parfaitement optimisée.

L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte de 21,80 m², offrant un espace de vie lumineux et agréable au quotidien.

La partie nuit comprend une chambre confortable de 12,80 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4,20 m².

L'agencement est fonctionnel et bien pensé, permettant un aménagement facile et pratique.

L'appartement bénéficie également d'un balcon de 6,20 m², véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours.

Surface habitable : 38,80 m²
Surface extérieure : 6,20 m²

LA RÉSIDENCE :

- Résidence neuve à l'architecture contemporaine

- Cœur d'îlot paysager favorisant la biodiversité

- Construction innovante bas carbone hors-site

- Normes RE2020 et haute performance énergétique

- Isolation thermique et phonique renforcées

- Chauffage par pompe à chaleur

- Panneaux photovoltaïques pour les parties communes

- Stationnements sécurisés

- Locaux vélos

TRANSPORTS :

- Bus au pied de la résidence

- Tram T13 « Les Portes de Saint-Cyr » accessible à pied

- Gare de Saint-Cyr-l'École : RER C, lignes N et U

- Accès rapide vers Versailles, La Défense et Paris Montparnasse

- Accès routiers A12, N12 et A13

PRIX

Prix appartement : 249 000 €
Prix du parking en sus obligatoire : 15 000 €
Prix total : 264 000 €

AVANTAGES DU NEUF :

- Frais de notaire réduits

- Éligible Prêt à Taux Zéro

- Isolation thermique renforcée

- Isolation phonique performante

- Charges réduites

- Garantie constructeur 10 ans

- Personnalisation possible du logement

- Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Direct promoteur

- Garantie constructeur 10 ans

- Frais de notaire réduits

- 450 résidences en cours en Île-de-France

- Plus de 10 000 logements

- Le plus grand choix de biens neufs en Île-de-France

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Julien Gasnier –

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Précision localisation : ECO-QUARTIER

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non