Vente appartement de prestige 5 pièces 105 m² Versailles (78000)

Idéalement situé à Versailles, cet appartement traversant de 105 m² au 3e étage offre un balcon sans vis-à-vis et une entrée spacieuse. Avec une chambre parentale de 22 m², il est parfait pour créer votre cocon en ville.

VERSAILLES AU CARREFOUR DES QUARTIERS NOTRE-DAME ET MONTREUIL

APPARTEMENT • ETAGE ELEVE 105 m2 AVEC BALCON + CAVE

Cet appartement est idéalement situé à 10 min à pied de la rue de la Paroisse et à 3 min à pied de la rue de Montreuil et de leurs commerces, également à 10/12" à pied de la gare Versailles Rive Droite et de la gare de Versailles Montreuil.

Dans un immeuble de bon standing, sécurisé (digicode, interphone), bien entretenu, venez découvrir cet appartement de 105.22 m2 Carrez avec balcon (6 m²), au 3e étage sur 4, avec ascenseur, traversant, orienté SE / NO, avec une vue dégagée, sans vis-à-vis.

Il est composé d'une entrée spacieuse ouvrant sur une salle à manger et d'un double séjour bénéficiant de 2 portes fenêtres donnant sur le balcon exposé SE, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une chambre parentale de 22m² (possibilité de diviser cette chambre afin de créer une 3ème chambre - plan initial), d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, et de nombreux placards.

Une cave complète ce bien.

Possibilité de louer un box dans la cour de la résidence (env. 200€ /mois)

Rafraîchissement / rénovation à prévoir.

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Honoraires de 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 663.500 €. Dans une copropriété de 35 lots. 14 copropriétaires. Quote-part moyenne du budget prévisionnel des dépenses courantes 6300 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Diagnostics : Consommation d'énergie primaire E.Valeur 239 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : E. Valeur 53 Kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 010 € et 2 790€ par an. Date de réalisation du DPE : 27/03/2026. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Prix net vendeur : 663500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui