Vente Appartement 3 pièces 66 m² Merville franceville p... (14810)

Profitez d'un spacieux appartement lumineux avec balcon, situé dans une résidence raffinée. Accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et piscine extérieure de juin à septembre.

À 200m de la plage et 100m des commerces, des restaurants, dans une rue à sens unique, je vous présente un spacieux appartement 3 Pièces (65,56m2) avec balcon. Il est situé au sein d'une résidence raffinée, avec tuiles et colombages, récente (2005), avec ascenseur et piscine. Endroit idéal pour profiter d'une résidence secondaire lors de vacances en famille, entre amis ou en résidence principale.

De plus, vous avez la chance de disposer d'un garage (box fermé) avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite grâce à l'ascenseur de la résidence qui descend jusqu'au sous-sol.

L'ensemble de la résidence est équipée pour les PMR, que ce soit au niveau des parties communes, comme de l'appartement.

L'entrée (6,60m2), avec de grands placards à portes coulissantes, dessert d'une part, le salon/séjour avec cuisine ouverte qui vous séduira par sa belle luminosité, grâce à deux ouvertures dont la porte-fenêtre qui donne sur un agréable balcon exposé sud/ouest, parfait pour savourer un café, un thé, un apéritif ou profiter des belles soirées estivales. Cette pièce de vie (31,52m2) comprend un salon reposant, un espace repas et une cuisine entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, lave-linge et de nombreux rangements. Très fonctionnel et agréable à vivre !

Côté nuit, un couloir qui se trouve devant vous, un peu sur la droite quand on est dans l'entrée, pour accéder à deux chambres avec vues sur un des jardins situés entre les différents bâtiments, au calme. Première porte sur la gauche une chambre (9,98m2) avec grand placard de rangement à portes coulissantes, puis une seconde chambre au bout du couloir (10,11m2), qui possède une deuxième porte ouvrant sur le salon.

Si vous souhaitez garder les meubles visibles sur les photos (le canapé que vous voyez n'est pas celui qui se trouve dans l'appartement), c'est tout-à-fait possible.

Enfin, accès depuis le couloir à la salle de bain fonctionnelle (3,10m2). Des WC séparés complètent l'ensemble de ce bien.

Côté sécurité, entrée par badge ou appel par interphone avant de franchir le portail d'entrée.

Du 15 juin au 15 septembre, vous pourrez profiter de la piscine extérieure.

Je vous propose cet ensemble au prix de 280 000€, honoraires OptimHome inclus.

Merville Franceville Plage est une station balnéaire familiale, alliant le côté sauvage des dunes et sa belle plage pour le farniente, les clubs de voile, de paddle et de kitesurf, une aire de jeux et un pumptrack pour se détendre en s'activant !

Nombre de lots de la copropriété: 196, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur, entretien parties communes intérieures et espaces verts, eau froide avec régularisation suivant consommation réelle. ) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) (réf. 610287 )

Nom du négociateur : PELCAT Armelle

Prix net vendeur : 265000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 196
Montant moyen des Charges annuelles : 1596 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant