Vente Appartement 4 pièces 78 m² Venissieux (69200)

Cet appartement T4 spacieux de 79,97 m², orienté Est-Ouest, vous séduira par sa luminosité et son état impeccable. Idéal pour un premier achat ou investissement, avec balcon, cave et place de parking. Disponible dès maintenant.

(69200) Vénissieux, Je vous propose en exclusivité un appartement T4 lumineux de 78 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Idéalement situé à proximité, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, parcs et restaurants, et des axes routiers majeurs.

(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande.)

Découvrez ce charmant T4 de 79,97 m², lumineux, situé rue Ernest Renan à Vénissieux, au 1? étage sur 5 avec ascenseur dans un quartier calme et paisible.

Il se compose d'une grande pièce de vie donnant sur le balcon, d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé . (possibilité de créer une troisième chambre dans le salon)

Orienté à l'EST/ OUEST, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle . Il ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et sereinement.

Atouts :

Séjour : spacieux et lumineux.

Cave : idéale pour le rangement.

Place de parking : privative.

Infos pratiques :

Chauffage collectif au gaz

Taxe foncière : 1 072 euros

Surface : 79,97 m²

Étage : 1/5 avec ascenseur

Exposition : Est-Ouest (lumière toute la journée)

DPE : entre 1100 euros et 1530 euros/an

Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !

Idéal pour investisseur, aucun travaux à prévoir.

DPE : D

Prix de vente : 239.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagnerdans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées, ou par courriel à .

Mandat n° 443274

RCS 487 624 777

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 39.

Charges annuelles payées par le vendeur : 3120 euros.

Les charges de copropriété (261 euros/mois) comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes.

Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation.

Charges annuelles : 3132 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : COLL Thierry

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 3132 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non