Vente Appartement 3 pièces 57 m² Boucau (64340)

Investissement locatif idéal avec ces 2 appartements rénovés, loués. T2 de 38 m² au premier étage et studio au second avec poutres apparentes. Excellente rentabilité et travaux votés pour l'escalier, à ne pas manquer.

iad France - Marion Bichambre vous propose: BOUCAU - investissement locatif
Dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ces 2 appartements (studio et T2) vendus loués. Les 2 lots viennent d'être rénovés.
Au premier étage, le T2 de 38 m2 accueille une cuisine indépendante, un séjour avec un mur en pierre, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC (bail classique en cours depuis mai 2025). Au second, un studio plein de charme avec ses poutres apparentes et sa belle cuisine aménagée et équipée accueille un locataire depuis septembre 2025 (bail meublé).
Les + : très bonne rentabilité locative, ravalement fraichement terminé, travaux cage d'escalier votés (début des travaux janvier 2026, charge vendeur)
NB : la commune de Boucau demandant 1 parking par logement, les 2 lots ne pourront être (re)vendus séparément sauf en rachetant un parking ou garage dans les 300 mètres alentours.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189900 euros. Prix hors honoraires : 177900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Bichambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820640621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57.47
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 177900 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros