Vente Appartement 4 pièces 108 m² Agen (47000)

Un appartement T4 rare en hyper-centre, à rénover selon vos envies. Pièce de vie agréable, 3 chambres, électricité refaite et un excellent diagnostic énergétique B. Inclus : parking en sous-sol et cave. Parfait pour résidence principale ou investissement.

En plein cœur du centre-ville d'Agen, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T4 offrant de très beaux volumes et un fort potentiel après travaux.
Il se compose d'une agréable pièce de vie, de trois chambres, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bain entièrement à recréer, permettant une rénovation à votre goût. L'électricité a déjà été refaite et l'appartement sera entièrement repeint, ce qui constitue une excellente base pour finaliser le projet.

Côté confort, vous apprécierez son très bon diagnostic énergétique classé B, ses climatisations réversibles.

Atout rare en hyper-centre : l'appartement dispose également d'un parking en sous-sol et d'une cave, un véritable confort au quotidien.

La résidence est sécurisée et les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 046 € par an.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial en plein centre-ville d'Agen.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1046 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 56
Montant moyen des Charges annuelles : 1046 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON