Vente Appartement 4 pièces 97 m² Bayonne (64100)

Cet appartement T4 rénové avec soin est une perle rare, nichée au c?ur d'un parc arboré. Baigné de lumière, il offre un espace de vie spacieux, 3 chambres confortables, et des prestations de qualité pour un cadre de vie serein.

BAYONNE MARRACQ – L'ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE ÉLÉGANCE ET SÉRÉNITÉ

Coup de cœur assuré pour ce T4 traversant, rénové avec goût, au sein d'un quartier prisé de Bayonne.
Situé au cœur du quartier Marracq, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur nichée au milieu d'un parc arboré, cet appartement de 96,48 m² (Loi Carrez) pour 125,5 m² de surface au sol totale est une véritable perle rare.
Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète.
Ici, on pose ses valises : tout a été pensé pour offrir un confort moderne dans un écrin de verdure.

Espace de vie traversant baigné de lumière
La pièce principale de 40 m² intègre le salon et une cuisine ouverte.
Ce volume profite d'une double exposition Est-Ouest et s'ouvre sur deux balcons.
Un parquet uniforme couvre l'ensemble de la surface.
Une buanderie complète cet espace pour les besoins logistiques du quotidien.

Côté nuit : Confort et intimité
L'espace nuit est parfaitement agencé pour la vie de famille :
•Un espace qui comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant.
•Une troisième chambre indépendante dispose de sa propre salle de douche privative.
Un second WC indépendant est également présent dans l'entrée.

Un emplacement stratégique
Situé face à l'arrêt du Tram'Bus (Ligne 2), vous rejoignez le centre-ville en quelques minutes.
De nombreuses écoles, collèges et lycées de Bayonne sont accessibles à pied.

Les prestations 'Sérénité'
•Une place de parking privative.
Des places de parking sont dédiées pour les visiteurs.
•Une cave saine de 9 m² en sous-sol.
•Un cadre de vie calme, sécurisé et verdoyant.
•DPE : Classe C

Ce qu'on aime : La localisation, la vue apaisante sur le parc depuis chaque fenêtre, la qualité de la rénovation aux tons naturels et la distribution fluide des volumes.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 137
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON