Vente Appartement 4 pièces 81 m² Toulon (83100)

Olivier Chevreau vous présente en exclusivité cet appartement de villa T4 d'environ 81 m², idéalement situé à proximité immédiate du quartier Vert Coteau à Toulon, au sein d'un environnement résidentiel particulièrement calme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie d'environ 35 m², où le séjour communique harmonieusement avec une cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant récemment rénovés.

À l'extérieur, la terrasse en bois, le jardin privatif et le jacuzzi offrent un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une dépendance complète l'ensemble et pourra être aménagée en atelier, local de rangement ou espace dédié aux vélos et équipements de loisirs.

Côté confort, le bien bénéficie d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés installé en 2021, de menuiseries PVC à double vitrage et d'un excellent classement énergétique (DPE C), garantissant des consommations maîtrisées.

Une cour commune avec stationnement privatif complète ce bien, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes.

Un appartement de villa offrant les atouts d'une maison, au cœur d'un environnement calme et recherché.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier CHEVREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 434 056 321

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON