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Théoule-sur-Mer (06590) - Appartement - 4 pièce(s) - 127 m² - Vente - Réf. 992788278633
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Vente Appartement 4 pièces 127 m² Théoule-sur-mer (06590)

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Vente Appartement THÉOULE-SUR-MER – 4 Pièces Théoule-sur-mer
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6 photos disponibles 

Description T4 à Théoule-sur-mer

THÉOULE-SUR-MER – 4 Pièces
Profitez d'un cadre exceptionnel à Théoule-sur-Mer avec cet appartement de 126 m², alliant luxe et nature. Bénéficiez d'un vaste séjour ouvert sur la mer et de finitions soignées dans chaque chambre. Espace extérieur avec jacuzzi face à l'horizon.

Une opportunité unique dans l'un des emplacements les plus confidentiels et recherchés de la Côte d'Azur, découvrez une propriété rare, où le luxe se conjugue à la beauté brute de la Méditerranée.
Ce somptueux appartement de 126 m², en rez-de-jardin, offre une expérience résidentielle d'exception.
Dès l'entrée, la lumière et l'horizon ne font plus qu'un.
Le regard se perd dans un panorama magistral embrassant la mer scintillante, la baie de Cannes, les Îles de Lérins, le Cap d'Antibes.
Le vaste espace de réception de plus de 51 m², aux volumes généreux et aux lignes élégantes, s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre intérieur et paysage.
Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un art de vivre raffiné, où confort absolu et esthétisme contemporain dialoguent avec subtilité.
L'espace nuit accueille trois chambres aux finitions soignées, dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que de deux autres chambres, chacune dotée de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants..
À l'extérieur: 200m² de terrasses et jardins paysagers suspendus entre ciel et mer.
Véritable écrin de sérénité cet espace accueille un jacuzzi 4 places face à la mer.
Copropriété intimiste de 5 appartements.
Résidence neuve avec frais de notaire réduits
Stationnements inclus
Charges mensuelles : 416 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Numéro de mandat : OA102

Plus d'information :

- Climatisation

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Alpes-Maritimes (06)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 127m2 environ
    • Jardin / Terrain
    • Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Est
    • Extérieur Surface terrain : 175 m2
    • Accès Ascenseur
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu OA102
    • Mise à jour 10/07/2026 à 02:09

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    76 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    2 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 760 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 12/06/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 760 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    76 kWh/m² an
    Émissions
    2 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Théoule-sur-mer (Alpes-Maritimes 06)

    100% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    100%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    BOUMANN IMMOBILIER

    Agence immobilière à Cannes (06400)

    Opinion System

    ( 94 / 100 %)

    64 Avis

    BOUMANN IMMOBILIER

    Accueil

    95%

    Service

    95%

    Ciblage

    94%

    Conseils

    92%

    Suivi

    90%

    recommendation.short

    91%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/16548

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    BOUMANN IMMOBILIER - Cannes
       
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    BOUMANN IMMOBILIER - Cannes

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