Vente Appartement 3 pièces 44 m² Paris 20 (75020)

PARIS XXe - MÉNILMONTANT - 3 PIÈCES RÉNOVÉ - CALME ET LUMINEUX

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant 3 pièces traversant, en parfait état, d'une superficie de 43 m² Carrez.

Au cœur du quartier historique et vivant de Ménilmontant, à proximité immédiate du métro du même nom (L2) et non loin de la station Père-Lachaise (L3).

Situé au 1er étage (sur 4) d'une petite copropriété de 9 lots très bien entretenue et conviviale, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres (dont une de près de 9 m²), d'une salle d'eau avec WC.

Les petits plus qui nous font craquer :

- L'état général du bien (aucun travaux à prévoir)

- La copro agréable et parfaitement gérée

- Le mur en pierre de Paris et la vue sur Notre-Dame de la Foi

- Le quartier : l'un des 10 + cools du monde selon Time Out *

Les charges de copropriété sont de 183 €/mois et la taxe foncière est de 829 €/an.

Le loyer de référence d'après le site de la Ville de Paris est de : 1 360 €/mois.

- Marchés : Ménilmontant (mardi/vend), Pyrénées (jeudi/dimanche).

- Nombreux commerces, restaurants, transports et salles de spectacle (Maroquinerie, Bellevilloise, Nouveau Casino...).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Chauchard Antonin

Précision localisation : Ménilmontant

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant