Vente Appartement 4 pièces 70 m² Villard bonnot (38190)

INCROYABLE !!! La fraicheur en pleine canicule...

Vous êtes passionné par la rénovation et le "Home Staging" . Découvrez cet appartement lumineux et calme, modulable suivant vos souhaits, situé dans la résidence du Parc, sur la commune de LANCEY.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien séduira par ses trois chambres et son excellent potentiel, à moindre coût, dans la vallée du Grésivaudan.

Vous apprécierez également sa proximité du centre ville avec l'école élémentaire , collège et Lycée, cabinets médicaux, les commerces, cinéma , et la gare SNCF à quelques minutes à pied, ainsi que les principaux axes routiers et ligne de bus.

A 2 pas des Espaces KARROUSEL et MOOVING ARENA

Le parking de la résidence est libre, un garage de 13,5 m² est disponible en sus au prix de 15900.00 euros FAI

Son parc arboré en harmonie avec le chant des oiseaux, côté salon et chambre, et son orientation Sud Est traversante, assurent une isolation naturelle appréciable lors des fortes chaleurs.

Caractéristiques :

Appartement T4 d'environ 70 m² - demi-niveau sans ascenseur d'une copropriété calme

1 salon lumineux avec vue sur le Parc arboré

1 cuisine indépendante avec loggia indépendante de 4,8 m²

3 chambres dont une avec vue sur le Parc

1 couloir avec nombreux placards

1 salle d'eau avec fenêtre

1 wc indépendant avec fenêtre

Annexes et équipements

- Cave privative de 7 m²

- Grand Local vélo, moto avec pente d'accès

- Parking au sein de la copropriété

- Chauffage collectif

- Containers poubelles proches

Prix : 111300.00 euros frais d'agence inclus

Contactez moi au plus tôt pour planifier votre visite 7/7 jours, en journée ou soirée.

Lionel BRUN ou par courriel à

Taxe foncière : 966 euros/an

Charges de copropriété d'environ 2000 euros par an

DPE : (E) 279 GES : (E) 52

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel BRUN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402958268 GRENOBLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456503- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 120 lots - dont 45 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.

Lionel BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402958268 GRENOBLE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BRUN Lionel

Précision localisation : Lancey

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non