Vente Appartement 2 pièces 45 m² Saint-denis (93200)

Découvrez ce F2 lumineux au dernier étage, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses belles cheminées, son parquet ancien et sa vue dégagée, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.

iad France - Ouaïba Bendjenad vous propose: Charmant F2 lumineux avec cachet de l'ancien au dernier étage – Saint-Denis Centre

À proximité immédiate du métro, de la gare et de tous les commerces, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 45,19 m² Carrez, situé au 4 et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère.

Très lumineux et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée cet appartement séduira les amateurs du charme de l'ancien grâce à ses prestations authentiques : véritable parquet ancien, deux belles cheminées d'époque et beaux volumes.

L'appartement se compose de :

* Une entrée ,
* Un séjour lumineux avec cuisine ouverte ,
* Une chambre spacieuse ,
* Une salle de bains ,
* Un WC indépendant ,
* Une cave privative en sous-sol.

Les atouts du bien :

Dernier étage
Très lumineux
Véritable parquet ancien
Deux belles cheminées d'époque
Cave privative
Double vitrage
Petite copropriété
Proximité immédiate des transports (métro, gare) et des commerces
Charme de l'ancien préservé

Appartement propre et bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable au cOEur de Saint-Denis.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre .

Conseillère disponible 7/7 de 9h à 21h .

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.19
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros