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Cholet (49300) - Appartement - 3 pièce(s) - 74 m² - Vente - Réf. 992788304576
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Vente Appartement 3 pièces 74 m² Cholet (49300)

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Vente Appartement Maison 3 pièces de 74 m2 (Cholet) Cholet
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6 photos disponibles 

Description T3 à Cholet

Maison 3 pièces de 74 m2 (Cholet)
Profitez d'un jardin privatif dans cet appartement de 73,25 m² à Cholet. Avec ses 3 pièces lumineuses et son design moderne, il offre un cadre idéal pour une famille. À proximité du centre, des transports et de toutes commodités.

A VISITER : Retour à la vente Découvrez votre futur cocon à Cholet ! Ce superbe appartement de 73.25 m², niché dans un cadre verdoyant, propose 3 pièces parfaitement agencées, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. Avec un jardin privatif, profitez d'un écrin de verdure pour vos moments de détente ou pour cultiver votre passion pour le jardinage. Les atouts du bien : Outre son jardin intimiste, cet appartement offre des espaces de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées et un design moderne. La résidence est sécurisée et pensée pour votre confort quotidien, avec des finitions haut de gamme à chaque recoin. Un quartier où il fait bon vivre : Situé au cur de Cholet, cet emplacement vous promet un quotidien facilité. Vous serez à quelques pas du centre-ville où règne une atmosphère conviviale, riche en histoire et en culture. Cholet séduit par ses espaces verts et ses charmantes rues commerçantes. Une résidence moderne et élégante : Cette nouvelle construction brille par son architecture contemporaine, intégrée harmonieusement dans son environnement. Elle offre une variété de typologies pour satisfaire toutes les envies, des espaces optimisés et des aménagements de qualité supérieure. Des transports à portée de main : A seulement 5 minutes à pied, retrouvez la ligne de bus 2 à l'arrêt 'Liberté' qui vous relie rapidement au centre-ville et aux zones périphériques. Pour vos déplacements plus lointains, la gare de Cholet, à 10 minutes en voiture, facilite vos voyages vers Nantes et Angers. Commodités et services à proximité : A proximité immédiate, vous trouverez des établissements scolaires réputés, des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes ainsi que des services de santé. Les amateurs de shopping apprécieront les centres commerciaux situés à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Investir dans ce bien, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie rare. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Faites de cet appartement moderne et fonctionnel votre prochaine résidence ou un investissement judicieux.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges mensuelles : 37



Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2220 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 74m2 environ
    • 2 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain
    • Général Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 2
    • Accès Ascenseur Digicode Interphone
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 60893029_254207-PA##
    • Mise à jour 10/07/2026 à 09:22

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    51 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 09/07/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    51 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Cholet (Maine-et-Loire 49)

    95% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    92%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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