Vente Appartement 4 pièces 84 m² Annemasse (74100)

Profitez d'un cadre de vie privilégié avec cet appartement T4 au dernier étage, offrant une vue exceptionnelle sur la région. Situé à proximité de Genève, il dispose de 3 chambres, de grands balcons et de prestations modernes.

Magnifique T4 dernier étage avec vue exceptionnelle – Annemasse, Route d'Étrembières

Situé au 6? et dernier étage d'une copropriété récente de 2020, ce superbe appartement T4 offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle, des prestations modernes et un emplacement idéal aux portes de Genève.

Les atouts du bien :

T4 lumineux et traversant
3 chambres, dont une belle suite parentale
1 salle de bains
WC indépendants
Deux grands balcons pour profiter pleinement de la vue et des extérieurs
Dernier étage avec ascenseur
Résidence récente (2020), sécurisée et parfaitement entretenue
Deux box fermés en sous-sol
Un emplacement recherché

Idéalement situé Route d'Étrembières à Annemasse, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché.
Vous rejoignez Genève en seulement 10 minutes, un véritable atout pour les frontaliers.
À proximité immédiate :
Écoles, collèges et crèches
Commerces et supermarchés
Boulangeries, pharmacies et services de proximité
Transports en commun (bus, tram et gare d'Annemasse)
Accès rapide à la voie verte et aux principaux axes routiers
Parcs et espaces verts pour les promenades et les activités en famille
Ce bien réunit tous les critères recherchés : dernier étage, résidence récente, vue exceptionnelle, beaux espaces extérieurs, suite parentale et double garage.
Une opportunité rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 220 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 220
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON