Vente Appartement 3 pièces 55 m² Saint egreve (38120)

Ce charmant T3 à Saint Egreve, traversant et plein sud, offre une belle luminosité et une vue splendide. Au 3ème étage d'un immeuble calme, il dispose d'un balcon agréable et d'une performance énergétique de classe C, un véritable atout.

Exclusivité – Charmant T3 traversant avec vue splendide – Secteur recherché

Idéalement situé dans un quartier très prisé et calme de Grenoble, découvrez ce superbe appartement T3 de 55 m² offrant de magnifiques volumes et une belle luminosité naturelle.

Une situation géographique privilégiée :

À seulement 5 minutes du CEA et des grandes écoles.

À proximité immédiate des transports en commun (Tram) et des principaux axes routiers pour un quotidien facilité.

Les atouts de l'appartement :

Luminosité & Confort : Traversant et exposé plein Sud, cet appartement chaleureux bénéficie d'un confort optimal grâce à son chauffage au gaz.

Excellente performance énergétique : L'appartement dispose d'un DPE très performant classé en C, un véritable atout pour l'avenir.

Espace extérieur : Un agréable balcon vous permettra de profiter des beaux jours.

Calme & Vue : Situé au 3ème étage (sur 4, sans ascenseur), il offre un calme absolu et une vue splendide et dégagée sur les massifs environnants.

Côté copropriété et budget :

Charges maîtrisées pour un quotidien serein.

Faible taxe foncière, idéal pour optimiser votre budget.

Stationnement facile au pied de la résidence.

Un véritable coup de cœur, idéal pour un premier achat, de jeunes actifs ou un investissement locatif de premier choix (forte demande grâce à la proximité des pôles universitaires et scientifiques).

Cette annonce référence 340217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044.

Prix du bien : 156 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026

Score DPE : 136 kWhEP/m²/an

Score GES : 29 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791.00 € et 1071.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ARLINDO-MANUEL PEIXOTO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant