Vente Appartement 4 pièces 61 m² Port saint louis du rhone (13230)

Découvrez cet appartement spacieux de 61 m², au calme, avec 3 chambres et un séjour lumineux ouvert sur un balcon sans vis-à-vis. Travaux de rénovation énergétique réalisés, opportunité à ne pas manquer, proche du centre-ville et du port.

Grégoire ROMAIN vous propose cet appartement de 61 m² environ, situé dans un secteur calme à proximité du centre-ville et du port, au 2ème étage d'une résidence bien entretenue.

Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (sols, murs, cuisine, chauffage), une partie a déjà été faite : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires, et salle d'eau. Des travaux de rénovation énergétique de la résidence ont été votés et payés : isolation des murs et de la toiture, ravalement de façade... ce qui améliorera grandement les performances du logement ainsi que sa valeur.

Vous trouverez :

- un spacieux séjour, exposé sud, ouvert sur un agréable balcon sans vis-à-vis

- une cuisine indépendante et de belle taille

- 3 chambres lumineuses

- une salle d'eau rénovée avec douche, meuble vasque et emplacement pour lave-linge

Vous bénéficierez également d'une cave privative.

Une belle opportunité à saisir rapidement, dans un environnement recherché, proche de toutes les commodités.

Possibilité d'acquérir un garage de 14 m² (en sus).

Prix de vente : 125 000 euros honoraires inclus charge vendeur.

DPE E - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du CodeMonétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ROMAIN Grégoire

Honoraires à la charge du Vendeur