Vente appartement de prestige 4 pièces 152 m² Cannes (06400)

Dernier étage prisé, cet appartement 4 pièces de 152 m² à Cannes offre une vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins. Traversant, il dispose d'une terrasse filante de 36 m² et d'un garage. Bien rare sur le marché.

Description

Cannes Boulevard Carnot appartement 4 pièces* (Possible configuration en 5 pièces) dernier étage vue mer panoramique avec terrasse filante et garage

Prix : 749 900 euros (Honoraires inclus)

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Pour tout renseignement ou visite, contactez

Fabien DURAND

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Appartement 4 pièces de 152 m² avec vue panoramique mer et îles de Lérins

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Situé Boulevard Carnot à Cannes, dans un immeuble de bon standing avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement familial traversant, situé au 7ème et dernier étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Cannes, la mer et les îles de Lérins.

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Bien rare sur le marché, ce bien développe 152 m² Loi Carrez et 207,75 m² de surface utile globale avec ses extérieurs.

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Commerces à proximité immédiate

Transports et écoles proches

Accès rapide Croisette et plages

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Caractéristiques principales :

Surface habitable : 152 m²

Surface utile globale : 207,75 m²

Nombre de pièces : 4 (Possible 5)

3 chambres (possibilité 4)

Double séjour de plus de 56 m²

Terrasse filante de 36,06 m² et 2 loggias

Garage fermé en sous-sol

Appartement traversant

Dernier étage avec Ascenseur

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Répartition des surfaces :

Entrée : 11,38 m²

Salle à manger : 19,92 m²

Salon : 36,41 m²

Cuisine : 12,36 m²

Dégagement : 7,14 m²

Suite parentale avec salle d'eau

3 chambres

Dressing

wc independant

Salle de bain independante avec wc

Buanderie indépendante

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Les points forts du bien :

Dernier étage très recherché (lumineux)

Vue panoramique mer et îles de Lérins

Sans vis-à-vis et Calme

Terrasse tout autour de l'appartement

Très belle continuité dedans / dehors

Double séjour réception

Sol en marbre

Double vitrage intégral

Porte blindée

Fibre optique

Garage fermé inclus

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Prestations et équipements :

Chauffage collectif

Eau chaude collective

Eau froide collective

Chauffage collectif

Climatisation uniquement pour le froid

Double vitrage

Volets coulissants

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Charges et performances énergétiques :

DPE : Classe C (115 kWh/m²/an)

GES : Classe D (34 kg CO2/m²/an)

Copropriété :

Charges : environ 335 euros / mois

Syndic Professionnel

Copropriété entretenue

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Mentions légales obligatoires :

**Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA**

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre : n° 3BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle : MMA Entreprise, n° de police 120.137.405.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 55 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 4000 euros.

Nom du négociateur : DURAND Fabien

Précision localisation : PARC CARNOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non