Vente Appartement 2 pièces 35 m² Bussy-saint-georges (77600)

Cet appartement 2 pièces de 36 m² dispose d'une belle terrasse de 30 m² au soleil, idéalement situé près des commerces et à 10 minutes de la gare RER A. Prêt à habiter, il inclut aussi une place de stationnement sécurisée.

iad France - Luca Bigorgne vous propose: Situé à Bussy-Saint-Georges, dans un environnement dynamique et recherché, découvrez cet appartement 2 pièces de 36 m² en très bon état général.

Son emplacement est un véritable atout au quotidien : les commerces de proximité sont accessibles à pied, la gare RER A de Bussy-Saint-Georges se situe à environ 10 minutes à pied. L'accès à l'autoroute A4 est également simple et rapide en quelques minutes en voiture.

L'appartement est bien entretenu, fonctionnel et prêt à être habité ou loué sans travaux.

Le véritable coup de cOEur reste sa grande terrasse d'environ 30 m² exposée plein sud.

Le bien dispose également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35.45
- Superficie terrain : 29
- Surface terrasse : 29.7
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros