Vente Appartement 2 pièces 19 m² Arcueil (94110)

Ce T2 idéalement situé à Arcueil-Cachan, à 3 minutes du RER, vous offre un séjour lumineux, 1 chambre et une cave. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa localisation aux portes de Paris.

iad France - Hong Yin vous propose: 🏡 À vendre – Charmant T2 idéalement situé à Arcueil-Cachan

À seulement 3 minutes à pied du RER B Arcueil-Cachan et environ 9 minutes du métro ligne 4 Lucie Aubrac, découvrez ce charmant 2 pièces, situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.

L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et comprend :

* Un séjour lumineux avec cuisine au coin.
* Une chambre,
* Une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une cave en sous-sol ainsi que de trois espaces de rangement communs équipés de penderies, situés au rez-de-chaussée, offrant un espace pratique pour le stockage.

📍 Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports : RER B Arcueil-Cachan, métro ligne 4 Lucie Aubrac et bus 197 / Noctilien N14.

💡 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique aux portes de Paris.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 275 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 19
- Surface totale : 19.31
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros