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La Baule-Escoublac (44500) - Appartement - 3 pièce(s) - 57 m² - Vente - Réf. 992788334147
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Vente Appartement 3 pièces 57 m² La baule escoublac (44500)

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Vente Appartement T3 Plage Benoît - Jardin de 136 m² La baule escoublac
Vente Appartement T3 Plage Benoît - Jardin de 136 m² La baule escoublac
Vente Appartement T3 Plage Benoît - Jardin de 136 m² La baule escoublac
Vente Appartement T3 Plage Benoît - Jardin de 136 m² La baule escoublac
Vente Appartement T3 Plage Benoît - Jardin de 136 m² La baule escoublac
Vente Appartement T3 Plage Benoît - Jardin de 136 m² La baule escoublac
12 photos disponibles 

Description T3 à La baule escoublac

T3 Plage Benoît - Jardin de 136 m²
Accès direct à la plage Benoît depuis cet appartement enrez-de-chaussée avec jardin privatif. Il offre 2 chambres, un salon-séjour lumineux et une terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité.

Votre agence NESTENN vous propose ce bel appartement en rez-de-chaussée avec un jardin privatif de 136 m². Situé à seulement 50 mètres de la plage Benoît, Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour ouvrant sur une grande terrasse, d'une chambre communicante, d'un couloir desservant une seconde chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un WC indépendant. Une cave en sous-sol ainsi qu'une seconde cave commune complètent ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite ! (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 136
Année de construction : 1959
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 2263

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.48 %
Prix net vendeur : 420000 euros
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 1051 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 57m2 environ
    • 2 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 136 m2
    • Accès Digicode
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 39619922_2263
    • Mise à jour 01/07/2026 à 10:08

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    340 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    13 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 09/06/2026

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    340 kWh/m² an
    Émissions
    13 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 09/06/2026

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    Qualité de connexion internet à La baule escoublac (Loire-Atlantique 44)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    95%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    NESTENN GUÉRANDE

    Agence immobilière à Guérande (44350)

    NESTENN GUÉRANDE - Guérande
       
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    443 000 €
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    NESTENN GUÉRANDE - Guérande

    NESTENN GUÉRANDE

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