Vente Appartement 3 pièces 69 m² Grasse (06130)

Cet appartement traversant de 69,18 m² à rénover, idéalement situé près du centre historique, offre un fort potentiel de valorisation. Avec deux balcons et un cadre de vie dynamique, il séduira les investisseurs et les amateurs de rénovation.

Grasse - Opportunité investisseur A seulement quelques pas du centre historique et des commerces, découvrez cet appartement traversant de 69,18 m², situé au 2? étage d'un immeuble de caractère. Entièrement à rénover, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un important potentiel de valorisation. Sa configuration permet d'imaginer un superbe appartement de trois pièces alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Ses deux balcons, exposés Sud-Ouest et Nord-Est, apportent une belle luminosité tout au long de la journée, tandis qu'une cave vient compléter le bien. Situé dans un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports et parkings publics, il répond parfaitement aux attentes des futurs occupants, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Les atouts ? Appartement traversant de 69,18 m² ? Deux balcons (3,77 m² et 6,30 m²) ? Cave ? Immeuble ancien de caractère ? DPE : D ? Centre historique très recherché ? Nombreuses possibilités d'aménagement ? Fort potentiel de valorisation après travaux Une opportunité rare pour les investisseurs et les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien de qualité dans un secteur en pleine dynamique. Investisseurs, marchands de biens ou particuliers à la recherche d'un projet de rénovation : cette opportunité est faite pour vous ! Après rénovation, le bien peut raisonnablement atteindre une valeur estimée entre 180 000 euros et 210 000 euros (selon la qualité des prestations réalisées), tout en offrant un excellent potentiel locatif.

Etat général : Travaux ? pr?voir
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Simple
Numéro de mandat : 1227

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 630 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 996 euros