Vente Appartement 4 pièces 81 m² Saint-herblain (44800)

Particulier, je vends mon appartement, situé dans la Résidence Le Golf (Saint Herblain), au c?ur d'une résidence verdoyante avec beaucoup de pins centenaire, ou le calme est absolu et les oiseaux vous chantent le matin (réel!)
L'appartement a 81 m² et il est situé au premier étage sur trois.
Il est composé d'une cuisine (aménagée et équipée), une arrière-cuisine, séjour avec balcon. Un espace nuit composé d' un couloir qui mène aux trois chambres, wc et une salle de bains, dressing, placard.
Chaudière récente. Double vitrages + isolations murs + électricité refaite.
Cave individuelle. Local vélos / poussettes collectif. Places de parking nombreuses devant l'appartement.
DPE: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Le plus: fenêtre dans la salle de bains + wc (permets mieux évacuer l'humidité+luminosité), des grandes fenêtres dans les chambres, séjour très lumineux, belle vue des deux côtés?
L'appartement est également proposé en vente via une agence immobilière.
Prix 175.000 euros
Agences s'abstenir svp.