Vente Appartement 1 pièce 21 m² Paris 18 (75018)

Opportunité d'investissement à Paris 18ème, ce studio de 20 m², déjà loué depuis 20 ans, assure des revenus locatifs immédiats dans un quartier animé proche des Abbesses et de Montmartre, apprécié pour sa vie locale et ses transports.

Niché au cœur du Paris 18ème, à proximité immédiate des charmantes ruelles des Abbesses et de la célèbre Butte Montmartre, ce studio de 20 m² offre une opportunité rare d'investissement dans un lieu emblématique, où règne une tension locative forte.

Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien fonctionnel. De plus, une cave en sous-sol vient s'ajouter aux agréments de l'appartement.

L'appartement est vendu déjà loué, avec une locataire fidèle en place depuis plus de 20 ans, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats dans un secteur où la demande dépasse régulièrement l'offre.

Le quartier est animé et offre de nombreux atouts : parcs verdoyants, écoles de tous niveaux à proximité, ainsi qu'une riche offre de commerces et de transports en commun, dont le métro et divers bus facilitant l'accès rapide au reste de la capitale.

Caractéristiques techniques :

- Surface Carrez : 20,08 m²

- Étage : 2ème sur 5

- Charges de copropriété : 97 €/mois

- Chauffage et eau chaude : Électricité individuelle

- DPE : Classe D (252 kWh/m².an)

- GES : Classe B (9 kg CO2/m².an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1164 euros