Vente Appartement 1 pièce 21 m² Cannes (06400)

Emplacement exceptionnel sur l'avenue Prince-de-Galles, ce studio bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'une proximité idéale avec la Croisette et le centre-ville de Cannes. Un bien rare, parfait pour résidence ou investissement locatif.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22022

Pure place par Homki vous présente ce charmant studio de 21,38 m², indépendant et idéalement situé sur la très recherchée avenue Prince-de-Galles, à seulement quelques minutes de la Croisette, des plages et du centre-ville de Cannes.

Au sein d'une résidence intimiste composée de seulement dix appartements, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.

La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, complète harmonieusement l'espace de réception. La partie nuit accueille un canapé convertible et confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une adresse recherchée sur la Côte d'Azur

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports, des plages et du centre-ville, il répond parfaitement aux attentes d'une résidence principale, d'un pied-à-terre de charme ou d'un investissement locatif de qualité.

Pour un confort optimal, un parking privatif sécurisé en sous-sol est proposé en supplément du prix de vente, un avantage particulièrement apprécié dans ce secteur de Cannes.

L'appartement peut également être vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans investissement complémentaire.

Les atouts de ce bien :

- Adresse prisée sur l'avenue Prince-de-Galles

- Résidence confidentielle de seulement dix copropriétaires

- Climatisation réversible

- Parking sécurisé en sous-sol disponible en supplément

- Possibilité d'acquisition entièrement meublé

- Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif (excellent rendement)

Proximité immédiate des commerces, transports, plages et centre-ville

Un bien rare qui conjugue emplacement, tranquillité et qualité de vie au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes.

Informations financières :

La taxe foncière est de 800 €

Les charges sont de 100 €

Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Stéphanie Richard, agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 810 590 125, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception.

Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.

Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 350 €

Montant maximum : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros