Vente Appartement 2 pièces 46 m² Fontenay aux roses (92260)

Appartement rénové de 46m² avec espace de vie spacieux et cuisine ouverte. Situé dans une copropriété sécurisée à proximité des commerces et des transports. Une belle hauteur sous plafond, chambre avec verrière, confort optimal.

92260-FONTENAY-AUX-ROSES- GRANDE PIÈCE A VIVRE- CENTRE VILLE- T6 ET RER-DPE C-

EffiCity vous présente, un appartement en parfait état de 46m², situé à quelques pas du centre ville. Dans un secteur largement pavillonnaire, vous profitez des espaces verts- le parc du Panorama, la coulée verte-et des nombreux commerces accessibles à pied. Le secteur est également très bien desservit avec, à 12 minutes à pied, le T6 « Division Leclerc » et le RER « Fontenay » à 16 minutes à pied.

La copropriété , en retrait de la rue et sécurisée, a fait l'objet d'un changement d'usage et d'une rénovation complète en 2018. L'appartement, lui aussi entièrement rénové, profite des dernières normes et d'un confort optimum : matériaux nobles, agencement sans perte de place et nombreux rangement intégrés.

En demi-sous-sol, l'appartement ouvre sur une entrée avec dressing donnant sur une pièce de vie spacieuse. Un espace salon cosy, une salle à manger et dans le prolongement, la cuisine équipée et ouverte, en font un lieu idéal pour recevoir et se détendre. La chambre est séparée du salon par une verrières type atelier et une belle hauteur sous-plafond donne au lieu son cachet. La salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes est accessible depuis l'entrée. L'appartement a été pensé avec goût pour le confort et la convivialité.

L'isolation phonique et thermique sont soignées et le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche C. L'eau chaude et la chauffage sont produit électriquement.Une place de parking est proposée en supplément au prix de 12 000€.

Taxe foncière : 1162 € / an

Charges : 2200€ / an

Copropriété de 100 lots d'habitations, pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Argod Bernard

Précision localisation : Pervenches

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 287
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant