Vente Appartement 3 pièces 58 m² La turballe (44420)

A Vendre La Turballe Vue Mer Appartement T3 2 chambres.

A seulement 50 mètres de la plage de la Bastille et à 150 mètres du port et du marché, découvrez ce lumineux appartement T3 de 58,22 m² Carrez offrant une vue panoramique sur la mer.

Ce bien vous est proposé par Fatima EL HIANI Propriétés Privées

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour double avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une terrasse en loggia de 12,37 m² équipée d'un store italien, offrant une vue imprenable sur l'océan. L'espace nuit comprend une chambre avec balcon privatif, une chambre cabine pouvant accueillir un lit double avec aperçu mer, ainsi que deux salles d'eau (dont une avec WC et espace buanderie) et un WC indépendant.

Un garage raccordé à l'électricité et un placard privatif sur le palier complètent ce bien idéalement situé, à deux pas des plages et des commerces.

Charges annuelles moyennes : environ 1 250 euros.

Copropriété de 104 lots (35 lots d'habitation principaux et 39 stationnements). Aucune procédure en cours.

DPE : D estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1060 euros et 1434 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatima EL HIANI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima EL HIANI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 453032 Prix de vente : 355 000 euros (dont 4,41 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 340 000 euros. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 104 lots - dont 35 lots habitation.

Charges annuelles : 1250 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : EL HIANI Fatima

Prix net vendeur : 340000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.41 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 104
Montant moyen des Charges annuelles : 1250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non