Vente Appartement 2 pièces 50 m² Clermont (60600)

Profitez de cet appartement bien situé en centre-ville, offrant un accès rapide à la gare et deux places de parking, un atout rare. Personnalisez-le à votre goût avec des travaux de rafraîchissement, parfait pour un premier achat ou investissement.

Situé en plein centre de Clermont, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et services du quotidien, cet appartement offre un cadre de vie pratique.

Le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.

La gare est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou environ 20 minutes à pied, un vrai plus pour les déplacements quotidiens.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs goûts et leurs besoins.

Vous apprécierez également son accès à la cour commune ainsi que ses deux places de parking accessibles depuis cette même cour, un avantage rare en centre-ville.

Le chauffage est électrique.

Un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un beau potentiel après rafraîchissement, idéal pour un premier achat, une personne seule, un couple ou un investissement locatif.

(DPE E GES C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE 1400 à 1960 euros.

Prix : 96 500 euros (FAI) - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MOUSSE, ou par courriel à

PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°3auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.Mandat n°457122

Copropriété de 3 lots - dont 1et 2 lots habitation.

Sandra MOUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 880 089 842 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MOUSSE Sandra

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non