Vente Appartement 4 pièces 130 m² Pleneuf val andre (22370)

Découvrez un appartement duplex de prestige au dernier étage, offrant une luminosité incroyable grâce à son vaste séjour. Profitez de 3 chambres dont 2 suites, d'une terrasse et d'un balcon, dans une résidence neuve à deux pas de la plage.

Au cœur de Pléneuf-Val-André, à quelques minutes à pied de la grande plage, des commerces, restaurants et services, découvrez un bien rare au sein d'une résidence neuve de standing.

Situé au 3ème et dernier étage, cet élégant appartement en duplex développe près de 130 m² habitables ( 146,55 m2 en surface utile) et bénéficie d'espaces extérieurs privilégiés avec une terrasse de 15 m² et un balcon de 5,45 m², offrant un cadre de vie lumineux et raffiné.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent.
L'espace de vie principal s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 49,15 m², idéal pour recevoir famille et amis.

Le premier niveau comprend également :

Une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative et placards,
Une deuxième chambre de 13,75 m²,
Une salle de bains avec WC,
Une buanderie indépendante,
Un WC séparé.

À l'étage inférieur, une autre suite de 18,35 m² complète l'ensemble.
Véritable espace privatif, elle dispose de sa propre salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dressing.

Les prestations répondent aux exigences du neuf : confort thermique, isolation performante, accès sécurisé, visiophone et matériaux de qualité.

Les points forts :
Appartement familial ou résidence secondaire de prestige
Dernier étage en duplex
Séjour de plus de 49 m² baigné de lumière
Trois chambres dont deux véritables suites
Terrasse et balcon pour profiter pleinement de l'environnement balnéaire
Résidence neuve aux dernières normes énergétiques
Emplacement privilégié à quelques pas de la plage et des commerces

Garage et parking disponible en supplément.

Une adresse rare pour vivre ou investir dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de Bretagne.

Livraison prévisionnelle : 2029.

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Des appartements de Type 2, type 3 et Type 4 sont encore disponibles dans les 2 petites résidences .
Dossier sur demande.

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- L'immobilier Actif , Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126343).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 35805

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : animations, commerces, plage, port

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros